I Gamlegården i Kristianstad har vi genomfört dränering och fuktskydd runt ett sammanhängande flerbostadshusområde med källare. Arbetet omfattade schakt och ny dränering längs hela sockellinjen, omkoppling till dagvatten, punktvisa ledningsbyten och full återställning av gångstråk, planteringar och asfalt. Vi planerade etappvis för att du som fastighetsförvaltare skulle kunna hålla entréer öppna och minimera störningar för boende.
Inför start gjordes ledningsutsättning och kontroll av marknivåer. Schakten utfördes ner till sulans underkant, omkring 2 till 2,5 meter, med släntning där utrymme fanns och med schaktstöd där det var trångt. Grundmurar rengjordes och skadade partier lagades med cementbaserat bruk. Därefter applicerades primer och bitumenbaserad tätmassa i två skikt. Som skydd och för att skapa luftspalt monterades knoppmatta som drogs upp över marknivå och infästes med list. Längs markytan lades ett horisontellt tjälskydd av cellplast, 50 mm tjockt, cirka 600 mm ut från vägg. Dräneringsrören, 110 mm perforerade med fiberstrumpa, lades på en bädd av tvättad makadam 8-16 mm med minsta fall 5 promille mot ny dagvattenbrunn. Rören omslöts med geotextil i klass N2 innan återfyllning. Vid hörn och lågpunkter installerades brunnar med sandfång samt spolrör för framtida underhåll, och anslutning gjordes till dagvattenservis efter samråd med kommunen.
Under produktion användes länspumpar vid höga vattennivåer och schakter säkrades med räcken och avspärrningar, med provisoriska gångvägar för boende. Återfyllning skedde lager för lager med dränerande material närmast vägg och siktade massor överst, med dokumenterad komprimering. På ytor med asfalt återställdes bärlager och slitlager, kantsten sattes om och planteringsytor återfylldes med ny jord. Fall och nivåer kontrollerades löpande med laser, dräneringssystemet provspolades och filmades, brunnar kontrollerades för täthet och fotodokumentation togs av väggarnas tätskikt innan återfyllning. Efter en inledande torktid genomfördes uppföljande fuktkontroller i utvalda källarväggar som visade sjunkande fuktnivåer. Egenkontroller enligt kontrollplan och relationshandlingar överlämnades till dig som beställare.
Om du planerar dränering och fuktskydd runt flerbostadshus i Gamlegården eller övriga Kristianstad, hör av dig så går vi igenom förutsättningar och en etappvis lösning som passar dina fastigheter.
