Fasadrenovering och tilläggsisolering av radhus i Gamlegården

Detta projekt gällde en komplett fasadrenovering och tilläggsisolering av en sammanhängande radhuslänga i Gamlegården som utfördes av hantverksspecialisterna i vårt nätverk. Arbetet genomfördes åt en bostadsrättsförening som hade återkommande problem med slitna fasadytor, köldbryggor och ojämn inomhuskomfort i flera av bostäderna. Målsättningen var att förbättra byggnadernas klimatskal, ge fasaderna ett enhetligt uttryck och skapa en långsiktig lösning som passade områdets karaktär.

Så genomfördes fasadrenoveringen och isoleringsarbetet

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av de befintliga fasadernas skick. Vid besiktningen konstaterades sprickbildning i putsytor, lokala fuktskador kring anslutningar samt äldre partier med otillräcklig isolerförmåga. Efter dokumentation av underlaget planerades arbetet etappvis för att minska störningar för de boende. Ställning monterades längs hela radhuslängan och arbetsområdet säkrades med tydliga avgränsningar. Därefter rengjordes fasaderna från smuts, lös puts och organiska beläggningar genom skonsam tvätt och mekanisk bearbetning där underlaget krävde det.

När underlaget hade frilagts utfördes reparationer i de delar där putsen hade släppt eller där mindre skador i bakomvarande skivmaterial hade uppstått. Särskild omsorg lades vid övergångar runt fönster, dörrar, sockel och takfot, eftersom dessa punkter tidigare hade varit känsliga för fuktinträngning och värmeförluster. Efter lagning och justering av underlaget monterades tilläggsisolering med fasadanpassade isolerskivor av mineralull. Materialet valdes för dess goda värmeisolerande egenskaper, fukttålighet och brandsäkerhet, vilket passade väl för flerbostadsliknande radhusmiljöer.

Isolerskivorna fixerades med både limning och mekanisk infästning för att säkerställa stabilitet över hela fasadytan. Ovanpå isoleringen applicerades ett armeringsskikt med armeringsnät inbäddat i putsbruk. Denna uppbyggnad gav fasaden bättre motstånd mot rörelser, väderpåverkan och framtida sprickbildning. När armeringsskiktet hade härdat färdigställdes ytan med en genomfärgad slutputs i en kulör som harmonierade med områdets befintliga bebyggelse. Sockelpartierna förstärktes med tåligare materialuppbyggnad för att bättre stå emot stänk, fukt och mekaniskt slitage nära marknivå.

Parallellt med fasadarbetet byttes flera anslutningsdetaljer ut för att ge ett tätt och hållbart slutresultat. Fönsterbleck, fogar och vissa plåtdetaljer demonterades och ersattes eller återmonterades med förbättrade anslutningar. På så sätt kunde fasadsystemet avslutas korrekt kring öppningar och utsatta hörn. Samtliga genomföringar kontrollerades och tätades, vilket minskade risken för drag och lokala fuktskador. Arbetet avslutades med finjustering av detaljer, slutrengöring av arbetsområdet och gemensam genomgång med beställaren.

Resultatet blev en tydligt uppgraderad radhuslänga med förbättrad energiprestanda och ett mer sammanhållet fasaduttryck. De tilläggsisolerade väggarna bidrog till ett stabilare inomhusklimat, och de nyrenoverade fasaderna gav byggnaderna ett fräscht men tidlöst utseende. Den nya putsuppbyggnaden tillsammans med förstärkta anslutningar skapade ett bättre skydd mot väder och vind, samtidigt som underhållsbehovet minskade jämfört med tidigare skick. För föreningen innebar projektet att både funktion och estetik förbättrades inom samma entreprenad, med material och metoder anpassade för lång livslängd i det skånska klimatet.